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湖北警官学院租住公有住房办法(暂行)
2012-04-19   后勤管理处 审核人:   (点击数:)
     为了加强学院公有住房的使用管理,充分发挥公有住房使用效益,根据有关文件精神,结合学院实际情况,特制定本暂行办法。
第一章 总则
第一条 公有住房是指学院个人房改房、集资建房和第二轮配售房以外的公有住房,属学院国有资产,其产权和使用权归学院所有。
第二条 公有住房的房源包括未出售的院内非成套公房和按规定回收(购)或未出售的成套住房以及其他用于居住的住房。
第三条 申请租住公有住房的对象为:学院内工作人员或经认定遵守租住要求的其他人员。
第四条  公有住房遵循只租不售原则。
第二章 租赁程序
第五条  需要租住公有住房的人员,须向学院后勤管理处提出书面申请并如实填报个人基本信息。
第六条  凡承租公有住房的人员,须与学院后勤管理处签订租赁合同,明确双方权利与义务。
第七条  公有住房租出时,学院应使住房及设备、设施处于正常使用状态。
第八条  申请租赁公有住房须按使用面积先缴纳100元/平方米保证金,然后办理入住手续。
第三章  租期和租金
第九条  公有住房租住期限为1年。学院可根据实际情况在此期限内确定是否同意签订续租协议。
第十条  公有住房租金标准按使用面积计算,参照学院周边市场行情学院每年确定一次。2012年暂定为成套住房按20元/平方米/月、非成套住房按14元/平方米/月。
第十一条  冬季采暖费按承租人承租面积由学院统一计缴。
第十二条  学院在公有住房承租期满前一个月应通知承租人,逾期不办理退租手续的学院可按高于市场租金标准2倍计租。
第十三条   凡租住公有住房的人员,应按规定如期足额交纳房租。租住人员租赁公有住房的租金由学院后勤管理处收缴,每次收半年租金,承租人于最后一个月的25日前到后勤管理处办理缴款手续。逾期不交租金者,学院终止租赁协议并收回住房。
第十四条  学院后勤管理处所收公有住房押金、租金及取暖费如数交学院计划财务处。
第四章  退房办理
第十五条  住房租赁合同到期,承租人必须按时将公有住房退还学院。
第十六条  承租人在退房时应按清单办理清点交接手续,保持住房及设备、设施完好并能正常使用。学院在验收合格后收回住房并及时退还住房租赁保证金。住房及设备、设施有损坏的,学院按损坏价值从住房租赁保证金中扣除,租赁保证金不足时将采取其它手段追缴。
第十七条  租住公有住房的人员有下列情况之一者,应无条件退还公有住房:
(一)涉嫌违法、经济纠纷的;
(二)私自转租、转借、欠租或改变住房用途的;
(三)其他学院认定应退出住房的情况。
以上人员须在一个月之内退出公有住房,逾期学院将采取强制手段收回住房,房租从租赁保证金中直接扣除,结算时间按实际退房时间计算。
第五章  租赁管理
第十八条  学院授权后勤管理处处理公有住房租赁及日常管理工作,承租人必须与后勤管理处签订租房协议。在本办法公布之日前已经入住公有住房的人员,应执行本办法的有关规定,重新认定资格并签订租房协议。
第十九条  承租人不得对公有住房进行装修。
第二十条  公有住房的公用部位和公用设施由学院负责维修并承担相关维修费用。其他维修由承租人自己负责并负担相关费用。
第六章  附则
第二十一条  本办法由学院后勤管理处负责解释。
第二十二条  本办法自2012年5月1日起实施。


                                          二○一二年三月二十二日
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